近日，租房者潘先生將房東田女士告上了法庭。原因是潘先生認(rèn)為田女士出租危及身體健康的房屋構(gòu)成了違約，要求房東退還押金已經(jīng)精神損失費(fèi)。日前朝陽法庭正在處理此案件。
時間一經(jīng)傳開，引起很多人的議論。很多網(wǎng)友對此表示很好奇，想看最終的宣判結(jié)果。生活中房客將房東告上法庭的也不在少數(shù)，但是因室內(nèi)空氣治理不達(dá)標(biāo)而狀告房東的卻少之又少。也有網(wǎng)友對潘先生的做法表示不理解，稱：至于鬧騰嗎？您說，至于嗎？
還原事情經(jīng)過：
據(jù)潘先生說，2015年4月6日，他從田女士處承租了一套兩居室，租金7000元。預(yù)付租金2.1萬元、押金7000元后，一家人入住該房。
潘先生稱：居住期間明顯感覺室內(nèi)異味明顯，并且老人和孩子不斷生病，他便懷疑這是否是裝修污染。請來專業(yè)檢測公司進(jìn)行室內(nèi)空氣治理檢測，沒想到甲醛濃度超標(biāo)，因此便要求房東退租，但房東稱解除合同可以，但是，不能退還押金。房子押金到今年的1月6號，爭執(zhí)不下，潘先生決定走法律程序。要求被告退還押金及租金1.75萬元，賠償違約金1.4萬元、精神損失1萬元。
田女士稱：原告找到新房子住了，這是他想退租的真正原因! 交付房屋時，他已經(jīng)確認(rèn)房屋沒有問題，2015年11月開始，潘先生便不斷給自己發(fā)短信，聲稱找到了新的房子，讓她退錢。
田女士認(rèn)為，她的房子已經(jīng)裝修了一年，并且租出去的房子也只是簡單裝修了一下，只是對墻面進(jìn)行了美化，鋪了地板，裝了幾個木門，不會產(chǎn)生污染，之所以室內(nèi)空氣治理不達(dá)標(biāo)是因?yàn)榉靠妥约禾碇昧撕芏嗉揖撸幢闶怯形廴荆彩欠靠妥约涸斐闪耍约翰粦?yīng)該承擔(dān)責(zé)任，并要求潘先生支付提前解約以及逾期付款的違約金共計15000元。另外，她稱對方發(fā)短信辱罵她，因此索賠精神損失費(fèi)5000元。案件還在進(jìn)一步審理中，朝陽區(qū)法庭當(dāng)庭并沒有做出判決。
案件因室內(nèi)空氣引發(fā)糾紛，就此問題衡陽欣源環(huán)境科技有限公司項目工程師說：“法律知識我不懂，但就環(huán)保專業(yè)的知識，我稍做一下分析。”
首先，房東認(rèn)為室內(nèi)簡單裝修不會有污染是不對的
甲醛自然揮發(fā)期是3-15年，裝修僅一年入住室內(nèi)甲醛超標(biāo)不足為奇；房子雖然只是簡單裝修，但墻面的美化、裝木門、尤其是鋪木地板均極易產(chǎn)生大量甲醛，可以說凡是裝修都會產(chǎn)生污染。
其次，房客家人接二連三地生病很有可能與新房裝修有關(guān)
甲醛超標(biāo)，對人身體會產(chǎn)生不同程度的傷害，常見的有感冒、頭痛、呼吸道疾病、易感染、乏力等等。雖然室內(nèi)只是簡單裝修，但房東也說到潘先生自己又添置了很多家具進(jìn)去，這樣極易產(chǎn)生交叉污染，疊加污染。而老人和兒童屬于“弱勢群體”在污染的室內(nèi)更容易生病。
引申思考：租房室內(nèi)空氣治理不達(dá)標(biāo)，如何是好？
恰巧前幾天我也接到一個房客的咨詢，她說自己的房間異味挺明顯的，不知如何是好。給房東反應(yīng)，卻沒有得到回應(yīng)。自己也知道室內(nèi)污染如果不及時治理，對身體會有傷害，但本是租的房子，自己也不愿意花錢治理。
我的同事也遇到了這種情況，說每天早上醒來，都覺得呼吸困難，一回到家一股“老房子”的味道，房東根本不管，反正需要租房子的人多的是，你不愿意住你可以走。身在這個行業(yè)深知室內(nèi)空氣污染的危害，因此他自行將室內(nèi)進(jìn)行了甲醛治理，并買了一臺空氣凈化器。
相信很多人也會遇到這類問題，那么如果房東不管不問，我們就任憑自己天天被動“吸毒”？當(dāng)然不行，首先我們要不斷向房東反應(yīng)，要求其治理，如果房東還是長時間不治理，我們需要自己采用措施。務(wù)必堅持每天開窗通風(fēng)、養(yǎng)較為經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的綠植，如果可以，建議請專業(yè)除甲醛公司除甲醛。不要吝嗇一點(diǎn)治理費(fèi)，我們的健康才是最重要的。
我國的法律對室內(nèi)空氣質(zhì)量管理這一塊還是空白，主要是大眾對室內(nèi)環(huán)保認(rèn)知較少，沒有維權(quán)意識，但我相信，隨著人們的環(huán)保意識提高，我們的法律越來越健全，此問題終將會解決。
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